恒大财富官网仍未恢复 旗下理财产品屡涉“自融”

摘要:北京时间20200121关于【恒大财富官网仍未恢复 旗下理财产品屡涉“自融”】的具体情况和说明,让www.gmxbq.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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1月7日,湖南省长沙市雨花区打击和处置非法集资工作领导小组办公室一天内先后连发两份红头文件。分别为《关于谨慎投资恒大集团旗下公司发布理财产品的风险提示》(以下简称“提示函”)和《告知书》。1月8日恒大金服务号发布澄清公告。

一时间,恒大财富的理财产品到底合不合规,在人们的心间打了一个大大的问号。据《商讯·公司金融》了解,房企布局互联网金融的发展道路,似乎一直存在涉嫌非法“自融”的现象,在国家严厉整肃互联网金融非法行为的环境下,恒大财富此番现象值得深思。

发布澄清公告

《提示函》显示,近一年以来,因多次接到群众举报,位于长沙市雨花区的恒大城等恒大系各幢居住楼内有理财宣传广告。经查,恒大集团旗下恒大财富(原恒大金服),寰宇投资管理(深圳)有限公司并未取得湖南省从事金融业务的资质(金融信息中介、理财产品等)、已涉嫌非法金融,请谨慎投资。

根据提示函,《商讯·公司金融》发现恒大财富存在以下问题:

1月7日,长沙市雨花区打击和处置非法集资工作领导小组办公室发给恒大财富的《告知书》显示,恒大财富代理销售的理财产品系已在贵州省交易所备案的合规产品,须尽快完善在湖南省从事金融产品销售的手续。

1月8日,恒大财富在微信公众号“恒大财富服务号”发布澄清声明称,我公司代理销售的中小企业理财产品均在金融交易所正式备案。长沙市雨花区已于今日向我司送达《告知书》,确认了我司代理销售的产品合规性。

企查查信息显示,恒大财富运营公司为恒大互联网金融服务(深圳)有限公司,成立于2015年12月,前身为恒大金服,注册资本10亿元;宸宇投资管理(深圳)有限公司成立于2015年12月,注册资本8亿元。这两家公司均由恒大集团旗下全资子公司恒大互联网集团有限公司100%控股。

《商讯·公司金融》注意到,有媒体报道称,恒大财富产品的备案登记申请人(即融资方)全部是恒大地产的供应商。由于工程项目本身的特点,恒大地产短期欠供应商的工程款,结算时一起付清,“产品到期如果有问题,恒大可以优先把工程款兑付给投资人。”

以“定期-恒计划”恒耀稳享631期25-34号(已完成)为例,其运作模式梳理如下:

根据以上相关公司的工商资料显示,平台和受托人均为恒大互联网有限公司的子公司,而恒大互联网集团为恒大集团旗下子公司,而借款人江苏苏中建设集团的担保方恒大地产集团有限公司也是恒大集团旗下公司,并且借款人苏中建设集团不仅涉及数百条涉诉信息,甚至还有多条司法被执行人信息。

有律师表示,平台、受托方、担保方均为同一家企业的关联方,存在明显的自担保情形。并且在该种关联运作下,如果信息披露不充分的话,也极易存在自融的情形。对此投资者应当提高警惕,以防风险。

据了解,这是业内较为常见的操作方式,不少地产集团存在类似的融资方式。恒大集团发行的定向融资产品,通过自身旗下的财富公司面向个人投资者进行销售募资。目前,这种行为类似于打政策擦边球。

此前,据媒体报道,2016年,恒大集团旗下的P2P平台恒大金服上线时,也被自媒体发现平台上的10个借款项目涉嫌自融。因为这10个项目的借款人均是广东省江门市的江门凯利德商贸有限公司,而恒大地产郑州有限公司与江门凯利德同为河南商丘世龙房地产开发有限公司的股东。恒大金服与借款人江门凯利德商贸有限公司有关联关系,不符合监管机构的规定。除此之外,恒大金服平台上的所有借款项目均由恒大地产提供担保,虽说是同一集团下的两家独立的公司,但也有自我担保的嫌疑。

《商讯·公司金融》就“自融自保”行为函至恒大集团,但截至发稿前未得到正面回复。


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